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時(shi)間︰2020年(nian)01月17日    熱線(xian)︰0311-85290821   來源︰新(xin)華網

  新(xin)華社北京1月16日電題(ti)︰窄幅波動 總(zong)體穩定——聚焦12月70個(ge)大(da)中城市房價變化

  新(xin)華社記(ji)者(zhe)王優玲、鄭鈞天

  國家(jia)統計局16日公布了70個(ge)大(da)中城市房價統計數(shu)據,同時(shi)公布了一線(xian)和部分熱點二線(xian)城市2019年(nian)12月新(xin)建商品住宅價格統計數(shu)據。

  如何看待近期房價變化?2020年(nian)各地房kang)夭諧chang)將出現哪些(xie)新(xin)動向?新(xin)華社記(ji)者(zhe)采(cai)訪專家(jia),詳解12月lu)康(kang)夭諧chang)新(xin)變化,回應社會關切(qie)。

  一二三線(xian)城市新(xin)lu)考鄹褳 日欠jun)現回落(luo)

  國家(jia)統計局數(shu)據顯(xian)示,一二三線(xian)城市新(xin)lu)考鄹褳 日欠jun)現回落(luo)。4個(ge)一線(xian)城市新(xin)建商品住宅銷(xiao)售價格同比上xian).8%,漲幅比上xian)祿羋luo)1.1個(ge)百分點;31個(ge)二線(xian)城市和35個(ge)三線(xian)城市新(xin)建商品住宅銷(xiao)售價格同比分別上xian).3%和6.7%,漲幅比上xian)路(lu)直鴰羋luo)0.6和0.3個(ge)百分點。

  國家(jia)統計局城市司首席統計師孔鵬說(shuo),2019年(nian)12月lu)藎 韉?岢址孔郵怯美醋〉摹 皇怯美闖chao)的定位,因(yin)城施策(ce),穩地價、穩房價、穩預期,全面落(luo)實長效管理(li)調控(kong)機制(zhi),房kang)夭諧chang)保持總(zong)體穩定。

  數(shu)據顯(xian)示,二線(xian)城市新(xin)建商品住宅和tou)腫  xiao)售價格同比漲幅均(jun)連(lian)續(xu)8個(ge)月回落(luo),三線(xian)城市同比漲幅連(lian)續(xu)9個(ge)月相同或回落(luo)。

  “由(you)于2019年(nian)房kang)夭 kong)政(zheng)策(ce)定力保持不變,而年(nian)底各房企也面臨年(nian)度銷(xiao)售目標壓力,70大(da)中城市新(xin)lu)空寮鄹裨鏊儷魷只羋luo)態勢。”仲量聯行中國區研究部總(zong)監姚耀表示,“在‘房住不炒(chao)’的調控(kong)基調下,全國住宅市場(chang)調控(kong)取得一定成效,市場(chang)情緒整體回歸理(li)性。”

  記(ji)者(zhe)調查發現,二三線(xian)城市的新(xin)lu)渴諧chang)和tou)址渴諧chang)正出現“蹺蹺板”效應。“不急著出手,等價格合適再看。”記(ji)者(zhe)在杭州、無錫(xi)等城市隨機采(cai)訪多位購房者(zhe)得知,由(you)于新(xin)盤(pan)2019年(nian)底促銷(xiao)力度加大(da),不少購房者(zhe)被分流至新(xin)lu)渴諧chang)。在環滬(hu)地區,不少樓盤(pan)加推樓盤(pan)價格低于前期均(jun)價的項目不在少數(shu)。

  “目前,多數(shu)二三線(xian)城市二手房市場(chang)供給充(chong)分,以(yi)買(mai)方為主(zhu),客tu)?鱸  鮮始畚弧 趴悸僑朧小(xiao)!敝性 夭紫 治鍪φzhang)大(da)偉表示。

  在二手房市場(chang)上,城市間分化格局則較為明顯(xian)。一線(xian)城市二手住宅銷(xiao)售價格同比上xian).7%,漲幅比上xian)呂┐da)0.7個(ge)百分點;二三線(xian)城市二手住宅同比分別上xian).7%和3.9%,漲幅比上xian)戮jun)回落(luo)0.2個(ge)百分點。

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  國家(jia)統計局數(shu)據顯(xian)示,2019年(nian)12月lu)藎 幌xian)城市新(xin)建商品住宅銷(xiao)售價格環比漲幅有所回落(luo),二手住宅環比漲幅略(lue)有擴大(da);二三線(xian)城市新(xin)建商品住宅銷(xiao)售價格環比漲幅微擴,二手住宅環比漲幅均(jun)相同或回落(luo)。

  孔鵬解讀稱,據初步測(ce)算,12月lu)個(ge)一線(xian)城市新(xin)建商品住宅銷(xiao)售價格環比上xian).2%,漲幅比上xian)祿羋luo)0.4個(ge)百分點。其中,北京和深(shen)圳分別上xian).4%和0.7%,上海持zhi)劍 闃菹陸(lu)jiang)0.3%;二手住宅銷(xiao)售價格環比上xian).4%,漲幅比上xian)呂┐da)0.2個(ge)百分點,其中北京和深(shen)圳分別上xian).6%和1.0%,廣州持zhi)劍 蝦O陸(lu)jiang)0.2%。

  “從數(shu)據來看,房價趨穩的態勢逐步確立。”易居智庫研究總(zong)監嚴xian)窘shuo),北上廣2019年(nian)的月度房價在合理(li)區間窄幅波動,房價走勢不斷(duan)趨穩。

  從城市數(shu)量上看,50個(ge)城市新(xin)建商品住宅價格環比上xian)牽6個(ge)城市環比下跌(die),4個(ge)城市環比持zhi)健;繁茸罡 齜 鎦蕕.3%,最大(da)降(jiang)幅為太原和濟南的-0.8%。

  數(shu)據還顯(xian)示,31個(ge)二線(xian)城市和35個(ge)三線(xian)城市新(xin)建商品住宅銷(xiao)售價格環比分別上xian).3%和0.6%,漲幅比上xian)戮jun)擴大(da)0.1個(ge)百分點;二線(xian)城市二手住宅銷(xiao)售價格環比上xian).1%,漲幅連(lian)續(xu)3個(ge)月相同。

  “房住不炒(chao)”bei)韉羋luo)實房kang)夭 kong)長效機制(zhi)

  近期陸(lu)續(xu)召(zhao)開的地方兩會對(dui)外釋放出2020年(nian)將“保持房kang)夭諧chang)平穩健康(kang)發展”、“房住不炒(chao)”和“制(zhi)定一城一策(ce)工作(zuo)方案”的工作(zuo)目標和決(jue)心。

  據不完(wan)全統計,北京、上海、河(he)北、河(he)南、吉林(lin)、浙江、廣西、重慶等10余(yu)個(ge)省份的政(zheng)府(fu)工作(zuo)報告提及(ji)房kang)夭諧chang)政(zheng)策(ce),保持房kang)夭諧chang)平穩健康(kang)發展、推進棚(peng)戶區改(gai)造、規範(fan)租賃住房市場(chang)、改(gai)造老舊(jiu)小(xiao)區成為2020年(nian)各地關注(zhu)的重點工作(zuo)。

  北京市2020年(nian)政(zheng)府(fu)工作(zuo)報告指(zhi)出,2020年(nian)將保持房kang)夭諧chang)平穩健康(kang)發展。堅持“房住不炒(chao)”,進一步完(wan)善長效管理(li)調控(kong)機制(zhi)。完(wan)成商品住宅土地入庫600公頃,建設(she)籌集各類(lei)政(zheng)策(ce)性住房4.5萬套。

  上海市政(zheng)府(fu)工作(zuo)報告中則明確要(yao)“落(luo)實房kang)夭諧chang)調控(kong)一城一策(ce)常態長效機制(zhi),房kang)夭諧chang)保持zhi)轎冉】kang)發展”。

  此外,浙江、河(he)北等地的政(zheng)府(fu)工作(zuo)報告針對(dui)2020年(nian)工作(zuo)總(zong)體要(yao)求均(jun)提出促進房kang)夭諧chang)平穩健康(kang)發展。主(zhu)要(yao)內容(rong)包(bao)括發展住房租賃業,完(wan)善住房保障體系;實施城中村、老舊(jiu)小(xiao)區改(gai)造三年(nian)行動計劃;加大(da)城市困難群眾住房保障力度等。

  “房住不炒(chao)”既(ji)要(yao)抑制(zhi)炒(chao),還得支持住,要(yao)保護居民的住房剛(gang)性需求、改(gai)善性需求和新(xin)市民的住房需求。中國社科院城市與競爭(zheng)力研究中心主(zhu)任wen) 舴傷shuo),各地將因(yin)城施策(ce),落(luo)實穩地價、穩房價、穩預期目標,政(zheng)府(fu)調控(kong)精準發力與制(zhi)度改(gai)革深(shen)化將共(gong)促房kang)夭諧chang)平穩健康(kang)發展。

編輯︰【高紅超】
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